专家教你如何看精装修样板房装饰

浏览: 作者: 来源: 时间:2020-11-23 分类:行业新闻

走进样板间,敞亮、温馨、色调、家具,简直是太完美了。样板房现在似乎成了住房出售的最直观的形象代言人,颇具诱惑力的吸引着众多的购房者。不过,您可千万别让样板房给谜了眼。如果看了样板房你就决定买房的话,那也未免太草率了点,千万不要以为你看到的样板房什么样,将来你买到手的房子就是什么样。

样板房对于一个楼盘而言,作用是显而易见的。由于样板房是房产开发商的招牌,所以开发商是不惜用重金引进进口最新的材料,量身定做配套的家具,来打造出如此精美的样板房。一般样板间的装修费用是屋价的 30% 至 50% 。也就是说,如果一套 30 万元的房子,样板房的装修费用就要 9~15 万元,如此费用的装修产生出来的效果也是显而易见的。这其中还真有不少的秘诀在里面,而且是我们在进行家装时无法做到的。

 

秘诀一:多光源

走进样板房我们都会看到有很多的灯,单单这个过道,屋顶上就有 3 、 4 盏射灯,难怪一进门就感觉亮堂堂的。

设计师:样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙,会显得房间很大,如果是彩色的墙,也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打,会显得房子很高。

其实设计者充分运用了光的效果,像玄关、屋顶以及厨房、卫生间都安装了很多盏射灯,看上去道是宽敞明亮。可一个灯泡最低要 10 几元,这样一算,像这一个过道光灯泡就要上百元,而这一套样板房大致一算,就有 30 几盏灯,这样的设计可以说是普通家庭装修时难以做到的。因为入住时我们根本就不需要打这么多灯,而且这么多灯的电费开销也是非常的大的。

 

秘诀二:小家具

一些人在看样板房的时候似乎关注的并不是房子,而是家具。如果您稍加留意,就可以看出,在样板间里摆放的家具都要小一些,而一般家庭必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用;更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖,强化了室内的整体效果。

设计师:样板房里的家具一般都比较现代一点,简洁一点。不像国产家具那么厚重,相对来说要小巧一点,可以突出空间感,但一般价格昂贵,不是一般家庭能购买的起的。

 

秘诀三:无管线

一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板房不会设置水、煤气等管道线路,因为样板房里不用做上、下水的考虑,房间里也就不会出现粗大的上、下水管和管线。所以样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设,用不着穿墙破洞。在现房中就不一样了,那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有比方说房间里的水管接头、电开关的位置是否合适,洗衣机位置是否有电插头和水管、地漏等,这都需要我们花很多的心思去做一些适当的调整和掩盖,好使房间看起来更规整、宽敞一些。

看来设计师巧妙地运用光学、物理学、透视学等多种科学原理,给人以错觉,房间会显得宽敞明亮。而且,样板房是由设计师从始至终打造而成的,家具的款式、窗帘的色彩,就连一个花瓶、一幅图画都要亲历亲为,所以整个房间的风格会耳目一新,与众不同。其实,对于购房的人来说,样板房不过是个立体图,今后你的家是个什么样,要靠你冷静地看,仔细地问,客观地想,一笔一笔地算。那么不看样板房的装修,到底应该看什么呢?

在弄清这个问题之前,先让我们搞清楚样板房的分类。一种是建在现房里的 “ 实体 ” 样板间,也就是我们通常所说的装修房,这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰,这样的样板房能较直观的看出住房结构以及最后装修好的样子,等到最后交房的时候这个样板房还可以直接买给消费者;还有一种就是精装修的“创意”样板房,一般配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,比较完善,等到房子盖好后,就和售楼处一起拆掉了,所以看起来非常的精美、时尚,但它毕竟是一种商业行为,可能最后会和现实中的房子有一些不一样,又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。那对于这两种样板房到底应该怎么看呢?